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DAMMARIE LES LYS SECTEUR RESIDENTIELA 550 M DE LA GARE DE MELUN A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES, ECOLE PRIMAIRE, COLLEGE,LYCEE, PISCINE, FORET DE LA ROCHETTE ET DE FONTAINEBLEAU,T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 313 152 € | 32 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 328 440 € | 47 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DAMMARIE LES LYS
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 7 | Voir |
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 738 Av Charles Peguy | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 24/03/2025 | 352 Av P Vaillant Couturier | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 24/02/2025 | 695 Rue Fernand Leger | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 24/02/2025 | 29 All Modigliani | 339 155 € | 162 m² | 2 094 € |
| 17/02/2025 | 302 Rue Du Caporal Joubert | 276 000 € | 135 m² | 2 044 € |
| 11/02/2025 | 203 Av P Vaillant Couturier | 495 000 € | 154 m² | 3 214 € |
| 20/01/2025 | 286 All Des Pinsons | 322 000 € | 169 m² | 1 905 € |
| 08/11/2024 | 462 All Des Pinsons | 365 000 € | 121 m² | 3 017 € |
| 17/10/2024 | 291 Av De La Foret | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 17/10/2024 | 291 Av De La Foret | 278 000 € | 140 m² | 1 986 € |
| 04/10/2024 | 91d All Des Sablons | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 19/09/2024 | 430 Rue Gontaut Biron | 303 650 € | 120 m² | 2 530 € |
| 13/09/2024 | 473 All Des Mesanges | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 26/08/2024 | 36 Av Des Freres Marceau | 302 500 € | 140 m² | 2 161 € |
| 02/08/2024 | 107 Rue Sgt Raymond Leboeuf | 248 000 € | 119 m² | 2 084 € |