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Maison Dammarie Les Lys 4 pièces 68,10m².MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDINÀ DAMMARIE LES LYS, venez découvrir cette maison T4 au calme de 68,01m² sur un terrain ...
388a Allée du Pavillon 77190 Dammarie-les-Lys
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAMMARIE LES LYS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAMMARIE LES LYS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DAMMARIE LES LYSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 133a Rue Guy Moquet | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 21/05/2025 | 117 Rue Des Hauts Bouillants | 273 000 € | 70 m² | 3 900 € |
| 15/05/2025 | 823 Av Charles Prieur | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 31/03/2025 | 174 All Du Fief Du Lys | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |
| 28/03/2025 | 135 Av Jules Balochard | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 24/03/2025 | 383a Av De La Liberte | 282 000 € | 76 m² | 3 711 € |
| 18/03/2025 | 55 Rue De Boissise | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 07/03/2025 | 33 All De Farcy | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue Du Caporal Joubert | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 24/02/2025 | 191 Rue Sadi Carnot | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 14/02/2025 | 300 Cite Leon Lallemand | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 13/02/2025 | 110 Rue Leon Jacquin | 233 800 € | 75 m² | 3 117 € |
| 03/02/2025 | 642 All Des Mesanges | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 02/01/2025 | 284 Av P Vaillant Couturier | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 31/12/2024 | 34 Rue Maurice Audin | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |