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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces à Dammarie-les-Lys offre une surface habitable de 90 m². Vous profiterez d'un séjour spacieux de 24 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAMMARIE LES LYS ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DAMMARIE LES LYS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DAMMARIE LES LYS
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMMARIE LES LYS
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMMARIE LES LYS
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMMARIE LES LYS
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMMARIE LES LYS
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180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 DAMMARIE LES LYS
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172 000 € | 1 849 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMMARIE LES LYS
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172 000 € | 1 849 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 115 Av Du Colonel Fabien | 150 500 € | 82 m² | 1 835 € |
| 22/11/2024 | 611 Res De La Bretagne | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 23/10/2024 | 115 Av Aristide Briand | 151 500 € | 69 m² | 2 196 € |
| 02/08/2024 | 631 Res De La Bretagne | 131 500 € | 72 m² | 1 826 € |
| 08/07/2024 | 177 Rue Du Caporal Poussineau | 216 000 € | 75 m² | 2 880 € |
| 26/06/2024 | 594 Av Anatole France | 212 500 € | 85 m² | 2 500 € |
| 21/06/2024 | 43 Av P Vaillant Couturier | 329 900 € | 100 m² | 3 299 € |
| 14/06/2024 | 731 Res De L Aquitaine | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 24/05/2024 | 463 Av Du Colonel Fabien | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 30/04/2024 | 741 Res De L Aquitaine | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 14/03/2024 | 514 Av Du Colonel Fabien | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 31/01/2024 | 177 Rue Du Caporal Poussineau | 242 350 € | 97 m² | 2 498 € |
| 29/01/2024 | 83 Av Du Marechal Foch | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 05/10/2023 | 593 Rue Du Bas Moulin | 144 000 € | 96 m² | 1 500 € |
| 05/10/2023 | 711 Res De L Aquitaine | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |