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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose: À proximité immédiate de la gare, accessible à pied, cette très belle maison meulière d'une surface totale de 196m² des années 1930 sé...
373 Rue de la Fosse aux Anglais 77190 Dammarie-les-Lys
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 45 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 462 120 € | 67 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 501 300 € | 106 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 195 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DAMMARIE LES LYS
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410 000 € | 2 628 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 DAMMARIE LES LYS
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410 000 € | 2 628 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 DAMMARIE LES LYS
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405 000 € | 2 250 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 DAMMARIE LES LYS
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405 000 € | 2 250 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 DAMMARIE LES LYS
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T8 DAMMARIE LES LYS
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405 000 € | 2 250 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 DAMMARIE LES LYS
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405 000 € | 2 250 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 DAMMARIE LES LYS
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 352 Av P Vaillant Couturier | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 24/02/2025 | 695 Rue Fernand Leger | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 24/02/2025 | 29 All Modigliani | 339 155 € | 162 m² | 2 094 € |
| 17/02/2025 | 302 Rue Du Caporal Joubert | 276 000 € | 135 m² | 2 044 € |
| 11/02/2025 | 203 Av P Vaillant Couturier | 495 000 € | 154 m² | 3 214 € |
| 20/01/2025 | 286 All Des Pinsons | 322 000 € | 169 m² | 1 905 € |
| 17/10/2024 | 291 Av De La Foret | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 17/10/2024 | 291 Av De La Foret | 278 000 € | 140 m² | 1 986 € |
| 26/08/2024 | 36 Av Des Freres Marceau | 302 500 € | 140 m² | 2 161 € |
| 02/07/2024 | 347 Rue Marc Chagall | 235 000 € | 145 m² | 1 621 € |
| 20/05/2024 | 372 Av Gabriel Peri | 372 000 € | 167 m² | 2 228 € |
| 16/02/2024 | 541 Rue Marc Chagall | 322 000 € | 133 m² | 2 421 € |
| 09/02/2024 | 542 Rte De Ponthierry | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 15/11/2023 | 166 Rue De Mun | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |
| 23/10/2023 | 511 Rue De La Gare | 420 000 € | 170 m² | 2 471 € |