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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
T2 Duplex avec Balcon – Investissement Clé en Main Dammarie-les-Lys, quartier recherché près du parc de Soubiran et de la forêt de Fontainebleau. Au 3e et dernier étage d’une rés...
84 Allee du Sequoia 77190 Dammarie-les-Lys
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAMMARIE LES LYS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAMMARIE LES LYS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEOw9 Actuel
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145 000 € | - |
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#akzc5
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145 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 256 Rue Rousseau Vaudran | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 28/04/2025 | 47 Esp De L Europe | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 15/04/2025 | 295 Rue Des Grandes Pepinieres | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 31/03/2025 | 48 All Du Sequoia | 129 700 € | 48 m² | 2 702 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue Bel Ombre | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 18/03/2025 | 185 Rue Du Caporal Poussineau | 104 000 € | 32 m² | 3 250 € |
| 17/03/2025 | 479 Av Jean Jaures | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 05/03/2025 | 150 All Du Parc | 128 700 € | 46 m² | 2 798 € |
| 28/02/2025 | 323 Rue Des Grandes Pepinieres | 193 000 € | 63 m² | 3 063 € |
| 28/02/2025 | 43 All Du Sequoia | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 28/02/2025 | 48 All Du Sequoia | 145 180 € | 58 m² | 2 503 € |
| 11/02/2025 | 47 Esp De L Europe | 154 400 € | 61 m² | 2 531 € |
| 10/02/2025 | 108 Rue Du Caporal Poussineau | 93 000 € | 32 m² | 2 906 € |
| 07/02/2025 | 95 Rue Du Moulin | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 30/01/2025 | 208 Av Anatole France | 112 000 € | 39 m² | 2 872 € |