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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 51 m²
A VENDRE MAISON DAMMARIE-LES-LYSHavre de tranquillité à Dammarie-les-Lys Nichée dans un secteur paisible et très prisé, cette maison de 50 m² habitables est une opportunité idéale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAMMARIE LES LYS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAMMARIE LES LYS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DAMMARIE LES LYSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAMMARIE LES LYS
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157 000 € | 2 754 € | 57 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 462 Av Louis Barthou | 150 000 € | 31 m² | 4 839 € |
| 21/05/2025 | 117 Rue Des Hauts Bouillants | 273 000 € | 70 m² | 3 900 € |
| 31/03/2025 | 54 Av Victor Hugo | 123 850 € | 42 m² | 2 949 € |
| 28/03/2025 | 135 Av Jules Balochard | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 18/03/2025 | 55 Rue De Boissise | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 24/02/2025 | 191 Rue Sadi Carnot | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 14/02/2025 | 300 Cite Leon Lallemand | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 13/02/2025 | 80 Rue Du Chene | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 03/02/2025 | 642 All Des Mesanges | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 02/01/2025 | 284 Av P Vaillant Couturier | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 31/12/2024 | 34 Rue Maurice Audin | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 22/11/2024 | 41 Rue Du 14 Juillet | 104 440 € | 58 m² | 1 801 € |
| 23/10/2024 | 137 Rue La Croix St Jacques | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 09/10/2024 | 71 Av Louis Barthou | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 09/10/2024 | 177 Rue Rene Baulant | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |