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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison située à DAMIGNY, idéale pour un premier investissement locatif. La maison est en parfai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMIGNY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMIGNY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DAMIGNY
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138 000 € | 1 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMIGNY
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138 000 € | 1 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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132 750 € | 1 241 € | 107 m² | 5 | Voir |
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132 750 € | 1 241 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CENERI LE GEREI
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129 850 € | 1 091 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CENERI LE GEREI
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129 850 € | 1 091 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 17 Rue De Bellevue | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 23/04/2025 | 2 All Des Pinsons | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Chem De Maure | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Corot | 78 500 € | 132 m² | 595 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Du Printemps | 124 000 € | 99 m² | 1 253 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue De Verdun | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 08/10/2024 | 28 Rue Du Printemps | 141 000 € | 92 m² | 1 533 € |
| 13/09/2024 | 11 Che Du Tertre | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 06/09/2024 | 28 All Georges Bizet | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 18/07/2024 | 10 All Georges Bizet | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 27/06/2024 | 13 Che Du Tertre | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Des Fauvettes | 190 000 € | 132 m² | 1 439 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Du Chant Des Oiseaux | 208 000 € | 114 m² | 1 825 € |
| 19/03/2024 | 148 Rue Principale | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 30/10/2023 | 23 Rue De La Paix | 267 000 € | 93 m² | 2 871 € |