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499 000 €
Bien 112 m²
DAMGAN 56750
N/A vs marché
4 455 €/m²

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Bien • 5 pièces • 112 m²

DAMGAN (56750)
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE B 106 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Située dans la station balnéaire de Damgan, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible près de la mer tout en étant proche des commodités essentielles telles que des éco...

27 Avenue des Sinagots 56750 Damgan

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 499 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 762 €
Prix net vendeur 475 238 €
Frais de notaire +34 422 €
Émoluments 5 033 €
Droits & taxes 28 039 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 533 422 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 533 422 €
Capital à emprunter 533 422 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 376 €/mois 19 321 €/mois 535 584 € 55 505 € 3,15%
10 ans 4 680 €/mois 14 182 €/mois 561 600 € 81 521 € 3,20%
15 ans 3 385 €/mois 10 258 €/mois 609 300 € 129 221 € 3,30%
20 ans 2 760 €/mois 8 364 €/mois 662 400 € 182 321 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
14 784 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-2 284 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an
Charges copro. NR 672 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 035 €/an
GLI (2,5%) 370 €/an
Vacance locative 1 232 €/an
Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5qFz Actuel
499 000 € -
#b4sTd
499 200 € -
#b4fkM
499 200 € -
#b4pyx
499 200 € -
#bbB6k
499 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).