693 680 €
Bien
116 m²
DAMGAN
56750
N/A
vs marché
5 980
€/m²
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Créer un compte gratuit693 680 €
Bien • 7 pièces • 116 m²
DAMGAN (56750)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
693 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 032 €
Prix net vendeur
660 648 €
Frais de notaire
+47 138 €
Émoluments
6 810 €
Droits & taxes
38 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
740 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
740 818 €
Capital à emprunter
740 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 855 €/mois | 26 833 €/mois | 743 820 € | 77 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 500 €/mois | 19 697 €/mois | 780 000 € | 113 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 846 180 € | 179 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 919 920 € | 253 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 996 000 € | 329 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
15 312 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-3 473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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