198 800 €
Bien
200 m²
DAMGAN
56750
N/A
vs marché
994
€/m²
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Bien • 200 m²
DAMGAN (56750)
Caractéristiques en cours de récupération
Situé dans une station balnéaire réputée et très fréquentée du littoral, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate des zones de passage et du bord...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 467 €
Prix net vendeur
189 333 €
Frais de notaire
+14 812 €
Émoluments
2 292 €
Droits & taxes
11 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 612 €
Capital à emprunter
213 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 214 452 € | 22 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 32 630 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 72 950 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,28%
26 400 €/an
Rendement net
8,45%
après charges
Cashflow
+266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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