747 360 €
Bien
129 m²
DAMGAN
56750
N/A
vs marché
5 793
€/m²
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Agences 2
Bien • 5 pièces • 129 m²
DAMGAN (56750) • Damgan
Niveaux
3
Construction
1955
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
747 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 589 €
Prix net vendeur
711 771 €
Frais de notaire
+50 645 €
Émoluments
7 301 €
Droits & taxes
41 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
798 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
798 005 €
Capital à emprunter
798 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 538 €/mois | 28 903 €/mois | 801 192 € | 82 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 840 240 € | 122 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 911 520 € | 193 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 990 720 € | 272 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 1 072 800 € | 354 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
17 028 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-3 710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJUkr Actuel
|
747 360 € | - |
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#apUrs
|
748 800 € | +0,2% |
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#aGrOD
|
748 800 € | +0,2% |