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190 635 €
Bien 27 m²
DAMGAN 56750
N/A vs marché
7 061 €/m²

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190 635

Bien • 2 pièces • 27 m²

DAMGAN (56750) • Damgan
Construction 2005
Garage
DPE C 189 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Appartement Damgan 2 pièces 26.5 m².L'agence Laforêt Muzillac vous présente : À quelques minutes à pied de la plage, laissez-vous séduire par ce bel appartement de 26,50 m² ( 47.40...

5bis Rue des Ondines 56750 Damgan

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 190 635 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 078 €
Prix net vendeur 181 557 €
Frais de notaire +14 278 €
Émoluments 2 217 €
Droits & taxes 10 711 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 204 913 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 204 913 €
Capital à emprunter 204 913 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 449 €/mois 7 421 €/mois 205 716 € 21 295 € 3,15%
10 ans 1 798 €/mois 5 448 €/mois 215 760 € 31 339 € 3,20%
20 ans 1 060 €/mois 3 212 €/mois 254 400 € 69 979 € 3,40%
25 ans 918 €/mois 2 782 €/mois 275 400 € 90 979 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,87%
3 564 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-1 000 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 297 €/an
Charges copro. NR 162 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 249 €/an
GLI (2,5%) 89 €/an
Vacance locative 297 €/an
Total charges 1 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).