352 000 €
T6
205 m²
DAMERY
51480
-1%
vs marché
1 717
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 000 €
Maison • 6 pièces • 205 m²
DAMERY (51480)
Terrain
601 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 538 €
Prix net vendeur
338 462 €
Frais de notaire
+25 040 €
Émoluments
3 721 €
Droits & taxes
19 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 040 €
Capital à emprunter
377 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 378 588 € | 39 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 396 960 € | 57 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 430 740 € | 91 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 128 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 507 000 € | 167 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
27 060 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DAMERY
|
352 000 € | 1 717 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMERY
|
352 000 € | 1 717 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOURSAULT
|
310 000 € | 1 390 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOURSAULT
|
310 000 € | 1 390 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOURSAULT
|
310 000 € | 1 390 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOURSAULT
|
310 000 € | 1 390 € | 223 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURSAULT
|
310 000 € | 1 390 € | 223 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2023 | 16 Rue De La Guinguette | 500 000 € | 216 m² | 2 315 € |