307 612 €
T7
175 m²
DAMERY
51480
+1%
vs marché
1 758
€/m²
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Créer un compte gratuit307 612 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
DAMERY (51480)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 612 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 831 €
Prix net vendeur
295 781 €
Frais de notaire
+22 113 €
Émoluments
3 312 €
Droits & taxes
17 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 725 €
Capital à emprunter
329 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 331 044 € | 34 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 347 160 € | 50 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 376 560 € | 79 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,51%
23 100 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/03/2024 | 26 Rue Alfred Revolte | 247 400 € | 143 m² | 1 730 € |
| 26/02/2024 | 15 Rue Alfred Revolte | 116 000 € | 140 m² | 829 € |