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Créer un compte gratuitImmeuble • 160 m²
IMMEUBLE AVEC CELLULE COMMERCIALE AU RDC ( Possible de decouper) , Bureau, wc, accés cave, garage et atelier. A l'étage vaste appartement coprenant cuisine aménagée et équipée ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5001 Rue De La Guinguette | 345 000 € | 138 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 9002 Rue Des Longues Raies | 354 670 € | 131 m² | 2 707 € |
| 16/03/2024 | 26 Rue Alfred Revolte | 247 400 € | 143 m² | 1 730 € |
| 26/02/2024 | 15 Rue Alfred Revolte | 116 000 € | 140 m² | 829 € |