345 000 €
T8
153 m²
DALLET
63111
+5%
vs marché
2 255
€/m²
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Maison • 8 pièces • 153 m²
DALLET (63111)
Terrain
1 013 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 269 €
Prix net vendeur
331 731 €
Frais de notaire
+24 579 €
Émoluments
3 657 €
Droits & taxes
19 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 579 €
Capital à emprunter
369 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 43 027 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 62 659 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 431 280 € | 98 659 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 472 560 € | 139 939 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 182 479 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Dallet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DALLET
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345 000 € | 2 255 € | 153 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 153 m² à DALLET |
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T8 DALLET
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345 000 € | 2 255 € | 153 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 153 m² à DALLET |
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T8 DALLET
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345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à DALLET |
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T8 DALLET
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345 000 € | 2 255 € | 153 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 153 m² à DALLET |
11 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 Lot Les Bles D Or | 210 500 € | 150 m² | 1 403 € |
| 23/04/2026 | 17 Imp Du Muscat | 221 440 € | 124 m² | 1 786 € |
| 29/12/2025 | 48 Chem De Replot | 409 270 € | 128 m² | 3 197 € |
| 22/09/2025 | 331 Che De La Palette | 311 500 € | 135 m² | 2 307 € |
| 27/08/2025 | 15 Rue Gustave Chambige | 240 000 € | 180 m² | 1 333 € |
| 06/08/2025 | 167 Che De Dringues | 467 750 € | 123 m² | 3 803 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue D Allier | 172 550 € | 125 m² | 1 380 € |
| 23/04/2025 | 31b Av Sainte Cecile | 423 000 € | 150 m² | 2 820 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue D Allier | 231 300 € | 125 m² | 1 850 € |
| 02/12/2024 | 135 Che De Gouhie | 220 900 € | 182 m² | 1 214 € |
| 12/06/2024 | 18 Che Du Bas Du Replot | 555 000 € | 162 m² | 3 426 € |