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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Superbe maison entièrement rénovée, alliant charme et modernité, idéale pour une famille ayant besoin d'espace. Dès l'entrée, une belle suite parentale avec salle d'eau offre un es...
Lieu Dit Bas du Chambon 63115 Mur-sur-Allier
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DALLET ↗ +2.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DALLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIcu5 Actuel
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290 000 € | - |
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#aFwpD
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300 000 € | +3,4% |
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#baN1C
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290 000 € | - |
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#aJedk
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300 000 € | +3,4% |
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#bjVaJ
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290 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 48 Chem De Replot | 409 270 € | 128 m² | 3 197 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Des Tourelles | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 17/09/2025 | 31 Che Entre Les Vignes | 369 700 € | 119 m² | 3 107 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue D Allier | 172 550 € | 125 m² | 1 380 € |
| 23/04/2025 | 31b Av Sainte Cecile | 423 000 € | 150 m² | 2 820 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue D Allier | 231 300 € | 125 m² | 1 850 € |
| 15/02/2024 | 4 Rue Des Tourelles | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 30/01/2024 | 4 Rue De La Porte Du Vent | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 17/10/2023 | 253 Rte De Perignat | 257 000 € | 139 m² | 1 849 € |
| 04/09/2023 | 3 Voie 2e Impasse Des Granges | 210 860 € | 127 m² | 1 660 € |
| 10/08/2023 | 3 Rue Du Pave | 171 150 € | 130 m² | 1 317 € |
| 04/08/2023 | 3 Che De La Cotte | 327 750 € | 137 m² | 2 392 € |
| 23/06/2023 | 124 Che De La Cotte | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |