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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Mur sur Allier, Richard FARJOT vous propose une maison de ville d'une surface habitable de 95 m². La maison de ville comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon / salle à ma...
30 Rue Gustave Chambige 63115 Mur-sur-Allier
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DALLET → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DALLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHjla Actuel
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159 000 € | - |
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#b6AJD
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159 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DALLET
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 28 Rue Gustave Chambige | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 22/01/2025 | 30 Rue Franck Francon | 92 500 € | 110 m² | 841 € |
| 17/01/2025 | 8 Pl De La Porte De Bise | 146 600 € | 110 m² | 1 333 € |
| 24/10/2024 | 17 Av Sainte Cecile | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 02/09/2024 | 1 Rte De Perignat | 274 500 € | 97 m² | 2 830 € |
| 22/07/2024 | 2 Imp De L Horloge | 172 900 € | 85 m² | 2 034 € |
| 09/07/2024 | 4 Pl De La Porte De Bise | 125 120 € | 100 m² | 1 251 € |
| 09/07/2024 | 82 Che Du Grellet | 292 000 € | 87 m² | 3 356 € |
| 13/06/2024 | 144 Rte De Vertaizon | 244 000 € | 90 m² | 2 711 € |
| 08/03/2024 | 144 Rte De Vertaizon | 124 000 € | 79 m² | 1 570 € |
| 29/02/2024 | 182 Che De La Cotte | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 30/01/2024 | 7 Voie 2e Impasse Des Granges | 152 637 € | 110 m² | 1 388 € |
| 28/11/2023 | 5729 Imp Des Oeillets | 352 000 € | 112 m² | 3 143 € |
| 22/11/2023 | 11 Lot Bel Horizon | 279 000 € | 90 m² | 3 100 € |
| 02/11/2023 | 5 Rue Abbe Banier | 207 395 € | 79 m² | 2 625 € |