600 000 €
T5
130 m²
DAIX
21121
+25%
vs marché
4 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit600 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
DAIX (21121)
Terrain
650 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
600 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 837 €
Prix net vendeur
574 163 €
Frais de notaire
+41 206 €
Émoluments
5 981 €
Droits & taxes
33 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 206 €
Capital à emprunter
641 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 664 €/mois | 23 224 €/mois | 643 776 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 732 420 € | 155 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 218 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
17 160 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-2 779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAIX ↘ -0.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HAUTEVILLE LES DIJON
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600 000 € | 4 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTAINE LES DIJON
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560 000 € | 3 457 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE LES DIJON
|
547 380 € | 3 649 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE LES DIJON
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547 380 € | 3 649 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 AHUY
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AHUY
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Des Alisiers | 344 000 € | 113 m² | 3 044 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Meix Pillon | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Bernard | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 22/08/2024 | 1 Pl Du Marronnier | 370 500 € | 120 m² | 3 088 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue D Hauteville | 379 300 € | 120 m² | 3 161 € |
| 08/07/2024 | 27 Rue De Dijon | 533 800 € | 148 m² | 3 607 € |
| 03/07/2024 | 27a Rue De Dijon | 435 750 € | 155 m² | 2 811 € |
| 13/06/2024 | 4 Rue Des Champs Viaux | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 22/03/2024 | 34 Rue Des Alisiers | 629 000 € | 135 m² | 4 659 € |
| 15/03/2024 | 39 Rue De Fontaine | 541 500 € | 137 m² | 3 953 € |
| 29/02/2024 | 21 Rue De Fontaine | 326 430 € | 130 m² | 2 511 € |
| 30/11/2023 | 8a Rue Des Petits Pres | 500 160 € | 124 m² | 4 034 € |
| 06/11/2023 | 14 Rue Des Combottes | 417 000 € | 120 m² | 3 475 € |
| 21/09/2023 | 30 Rue Des Combottes | 515 000 € | 127 m² | 4 055 € |
| 29/08/2023 | 8 Rue Jean Laillet | 683 430 € | 145 m² | 4 713 € |