380 000 €
T5
110 m²
DAIX
21121
-6%
vs marché
3 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
DAIX (21121)
Terrain
450 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
14 520 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAIX ↘ -0.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DAIX
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 HAUTEVILLE LES DIJON
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380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTEVILLE LES DIJON
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380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTEVILLE LES DIJON
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380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTEVILLE LES DIJON
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380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTEVILLE LES DIJON
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380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE LES DIJON
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383 086 € | 3 483 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LES DIJON
|
375 000 € | 3 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 FONTAINE LES DIJON
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395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 FONTAINE LES DIJON
|
399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE LES DIJON
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405 000 € | 3 189 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Des Alisiers | 344 000 € | 113 m² | 3 044 € |
| 24/02/2025 | 63 Rue Des Champs Viaux | 354 100 € | 89 m² | 3 979 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue De Dijon | 336 500 € | 93 m² | 3 618 € |
| 17/01/2025 | 48 Rue D Hauteville | 296 000 € | 99 m² | 2 990 € |
| 05/12/2024 | 68 Rue De Fontaine | 295 500 € | 96 m² | 3 078 € |
| 22/08/2024 | 1 Pl Du Marronnier | 370 500 € | 120 m² | 3 088 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue D Hauteville | 379 300 € | 120 m² | 3 161 € |
| 13/06/2024 | 4 Rue Des Champs Viaux | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 29/02/2024 | 21 Rue De Fontaine | 326 430 € | 130 m² | 2 511 € |
| 30/11/2023 | 8a Rue Des Petits Pres | 500 160 € | 124 m² | 4 034 € |
| 06/11/2023 | 14 Rue Des Combottes | 417 000 € | 120 m² | 3 475 € |
| 11/10/2023 | 28 Rue De Dijon | 330 644 € | 97 m² | 3 409 € |
| 21/09/2023 | 30 Rue Des Combottes | 515 000 € | 127 m² | 4 055 € |
| 12/07/2023 | 12 Rue Jean Laillet | 688 400 € | 128 m² | 5 378 € |
| 20/06/2023 | 11 Rue Des Croillerans | 620 000 € | 106 m² | 5 849 € |