517 566 €
Bien
152 m²
DAHLENHEIM
67310
N/A
vs marché
3 405
€/m²
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Créer un compte gratuit517 566 €
Bien • 7 pièces • 152 m²
DAHLENHEIM (67310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 566 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 646 €
Prix net vendeur
492 920 €
Frais de notaire
+35 634 €
Émoluments
5 202 €
Droits & taxes
29 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 200 €
Capital à emprunter
553 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 624 €/mois | 20 073 €/mois | 556 416 € | 58 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 865 €/mois | 14 742 €/mois | 583 800 € | 85 920 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 634 140 € | 136 260 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 192 120 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 751 800 € | 253 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
20 064 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-2 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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