361 800 €
T5
91 m²
DAHLENHEIM
67310
N/A
vs marché
3 976
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit361 800 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
DAHLENHEIM (67310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 229 €
Prix net vendeur
344 571 €
Frais de notaire
+25 459 €
Émoluments
3 780 €
Droits & taxes
20 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 259 €
Capital à emprunter
387 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 388 836 € | 40 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 407 760 € | 59 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 442 440 € | 93 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 482 880 € | 134 347 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 526 200 € | 177 667 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
12 012 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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