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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
En exclusivité, sur la commune de Dagneux, à la limite de Montluel, venez découvrir cet appartement en duplex de 50 m², situé au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitatio...
184 Rue de Genève 01120 Dagneux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue Jean Claude Raccurt | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 16/04/2025 | 138 Rte De Geneve | 154 650 € | 51 m² | 3 032 € |
| 28/03/2025 | 864 Rte De Geneve | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Jean Claude Raccurt | 233 700 € | 67 m² | 3 488 € |
| 19/09/2024 | Le Village | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 01/07/2024 | 30 Rue Jean Claude Raccurt | 231 100 € | 64 m² | 3 611 € |
| 26/06/2024 | 24 Rue Jean Claude Raccurt | 252 600 € | 67 m² | 3 770 € |
| 13/05/2024 | 1172 Rte De Geneve | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 17/01/2024 | 138 Rte De Geneve | 124 503 € | 45 m² | 2 767 € |
| 18/12/2023 | 1152 Rte De Geneve | 1 300 000 € | 65 m² | 20 000 € |
| 28/07/2023 | 154 Pl Des Tilleuls | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 09/06/2023 | 10 Rte De Bourg | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 05/06/2023 | 45 Rte De Geneve | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |