Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
DAGNEUX, découvrez cette charmante maison totalement rénovée en 2019, offrant une vie confortable et pratique pour toute la famille. Vous disposez d'une belle pièce de vie lumineus...
2 Boulevard de l'Evasion 95800 Cergy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAGNEUX ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAGNEUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THIL
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIL
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTLUEL
|
349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLUEL
|
349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLUEL
|
349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIZAY
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLUEL
|
349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAGNEUX
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEVROZ
|
355 000 € | 3 413 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEVROZ
|
355 000 € | 3 413 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEVROZ
|
355 000 € | 3 413 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIEVROZ
|
355 000 € | 3 515 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEVROZ
|
356 000 € | 3 560 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIEVROZ
|
340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIZAY
|
356 000 € | 2 992 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 145e Rue Des Gabettes | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 23/04/2025 | 641 Rte De Geneve | 233 100 € | 83 m² | 2 808 € |
| 22/04/2025 | 231 Bd Robert Schuman | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 01/04/2025 | 24 All Des Bruyeres | 302 000 € | 89 m² | 3 393 € |
| 25/03/2025 | 1360 Rte De Geneve | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 18/03/2025 | 343 Rue Des Gabettes | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 17/03/2025 | 36c Che De La Croix Blanche | 444 110 € | 96 m² | 4 626 € |
| 12/03/2025 | 730 Rte De Geneve | 351 600 € | 110 m² | 3 196 € |
| 12/03/2025 | 316 Che Des Chapotieres | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 31/01/2025 | 13 Che Des Chapotieres | 344 930 € | 115 m² | 2 999 € |
| 20/01/2025 | 460 Rue Des Granges | 339 180 € | 100 m² | 3 392 € |
| 29/11/2024 | 5061 Grand Chatel | 353 500 € | 103 m² | 3 432 € |
| 10/10/2024 | 91 Ptr Petite Rue Neuve | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 25/07/2024 | 321 Rte De Bressolles | 280 400 € | 92 m² | 3 048 € |
| 04/07/2024 | 784 Rte De Geneve | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |