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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
CYSOING - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉDans résidence très convoitée, à toute proximité du centre - Etat remarquable pour cet appartement trés lumineux au 3 ème étage - Séjour parqueté + ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CYSOING Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 100 Rue Gisele De Frioul | 182 500 € | 43 m² | 4 244 € |
| 19/08/2024 | 112 Rue Roger Salengro | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 08/07/2024 | 100 Rue Louis Xv | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 27/03/2024 | 83 Rue Roger Salengro | 310 000 € | 48 m² | 6 458 € |
| 18/01/2024 | 100 Rue Gisele De Frioul | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 08/12/2023 | 319 Rue Jean Baptiste Lebas | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 01/12/2023 | 100 Rue Gisele De Frioul | 199 300 € | 48 m² | 4 152 € |
| 04/10/2023 | 165 Rue Felix Demesmay | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 03/04/2023 | 200 Rue Louis Xv | 167 700 € | 51 m² | 3 288 € |
| 27/03/2023 | 319 Rue Jean Baptiste Lebas | 139 000 € | 58 m² | 2 397 € |