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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Située à proximité de Cysoing, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2010 offre un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis, idéal pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 966g Chem De La Basse Couture | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 29/04/2025 | 491 Rue Du General De Gaulle | 470 000 € | 139 m² | 3 381 € |
| 29/04/2025 | 106 Rue Francois Philippe | 604 200 € | 143 m² | 4 225 € |
| 27/01/2025 | 102 Rue Felix Demesmay | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 05/12/2024 | 251 Rue Du Courant | 530 000 € | 140 m² | 3 786 € |
| 31/10/2024 | 145 Rue Jean Jaures | 460 000 € | 149 m² | 3 087 € |
| 22/10/2024 | 171 Rue Du 14 Juillet | 471 000 € | 140 m² | 3 364 € |
| 07/10/2024 | 67 Rue Jeanne D Arc | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 22/03/2024 | 403 Rue Gustave Delory | 345 000 € | 199 m² | 1 734 € |
| 28/02/2024 | 73 Rue Jules Herbaut | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 23/02/2024 | 857o Rue Jean Baptiste Lebas | 510 000 € | 150 m² | 3 400 € |
| 18/01/2024 | 504 Av Rene Ladreyt | 377 000 € | 138 m² | 2 732 € |
| 14/09/2023 | 101 Che Des Pres | 615 000 € | 158 m² | 3 892 € |
| 31/08/2023 | 280 Le Peuvil | 363 000 € | 150 m² | 2 420 € |
| 07/07/2023 | 370 Rte De Louvil | 775 000 € | 178 m² | 4 354 € |