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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Découvrez cette charmante maison située au cœur de Cysoing. Avec ses 154 m², elle offre un espace de vie confortable et lumineux. La propriété comprend cinq pièces, dont quatre cha...
77 Place Faidherbe 59830 Cysoing
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 457 800 € | 47 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 480 000 € | 69 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 520 740 € | 110 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 566 160 € | 155 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 202 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CYSOING ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CYSOING Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CYSOING
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426 000 € | 2 766 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 CYSOING
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449 140 € | 2 974 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 CYSOING
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 WANNEHAIN
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 WANNEHAIN
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 WANNEHAIN
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 CYSOING
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 WANNEHAIN
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 966g Chem De La Basse Couture | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 29/04/2025 | 491 Rue Du General De Gaulle | 470 000 € | 139 m² | 3 381 € |
| 29/04/2025 | 106 Rue Francois Philippe | 604 200 € | 143 m² | 4 225 € |
| 27/01/2025 | 102 Rue Felix Demesmay | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 05/12/2024 | 251 Rue Du Courant | 530 000 € | 140 m² | 3 786 € |
| 31/10/2024 | 145 Rue Jean Jaures | 460 000 € | 149 m² | 3 087 € |
| 22/10/2024 | 171 Rue Du 14 Juillet | 471 000 € | 140 m² | 3 364 € |
| 07/10/2024 | 67 Rue Jeanne D Arc | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 23/09/2024 | 852 Rue Jean Baptiste Lebas | 490 000 € | 132 m² | 3 712 € |
| 09/07/2024 | 481 Rue Felix Demesmay | 28 800 € | 125 m² | 230 € |
| 28/02/2024 | 73 Rue Jules Herbaut | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 23/02/2024 | 857o Rue Jean Baptiste Lebas | 510 000 € | 150 m² | 3 400 € |
| 18/01/2024 | 504 Av Rene Ladreyt | 377 000 € | 138 m² | 2 732 € |
| 24/10/2023 | 222 Le Peuvil | 466 830 € | 126 m² | 3 705 € |
| 23/10/2023 | 161 All Des Primeveres | 497 000 € | 125 m² | 3 976 € |