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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Christophe LEMAIRE vous propose ce bien : VILLA DE PRESTIGE CYSOING Meilleursbiens vous propose en exclusivité ! Maison d'architecte offrant 230 m² habitables dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 419 €/mois | 43 694 €/mois | 1 211 196 € | 125 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 584 €/mois | 32 073 €/mois | 1 270 080 € | 184 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 655 €/mois | 23 197 €/mois | 1 377 900 € | 292 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 241 €/mois | 18 912 €/mois | 1 497 840 € | 412 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 1 621 800 € | 536 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 106 All Des Coquelicots | 514 500 € | 244 m² | 2 109 € |
| 22/03/2024 | 403 Rue Gustave Delory | 345 000 € | 199 m² | 1 734 € |