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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS Corps de ferme rénové avec cachet de 140 m² avec Terrain 1400 m² situé à Cuzieu Venez découvrir ce superbe ancien corps de ferme e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CUZIEU ↘ -34.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUZIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GALMIER
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259 000 € | 1 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 146 Che Du Moulin | 331 150 € | 131 m² | 2 528 € |
| 30/07/2025 | 149 Rue Du 19 Mars 1962 | 324 150 € | 136 m² | 2 383 € |
| 14/11/2024 | 395 Rte De Montrond | 171 000 € | 135 m² | 1 267 € |
| 17/10/2024 | 1100 Rte De Rivas | 263 000 € | 156 m² | 1 686 € |
| 12/09/2024 | 92 Rue De La Bourgee Froide | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 19/01/2024 | 65 Che Des Guichards | 205 000 € | 164 m² | 1 250 € |
| 15/11/2023 | 5568 La Bourgee Froide | 405 000 € | 116 m² | 3 491 € |
| 23/10/2023 | 666e Rte De Montrond | 303 000 € | 145 m² | 2 090 € |