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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
CUZIEU MAISON NEUVE de 5 pièces avec 106 m² habitable environ, la maison est composée de 4 chambres et se situe sur un terrain plat de 450 m² avec garage dans un secteur calme.Ce b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 369 768 € | 38 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 387 720 € | 56 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CUZIEU ↘ -32.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUZIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GALMIER
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335 000 € | 3 018 € | 111 m² | 6 | Voir |
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 6 | Voir |
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304 000 € | 2 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1646 Rte De Saint Galmier | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 27/01/2025 | 275 La Grande Bourgee | 152 200 € | 90 m² | 1 691 € |
| 18/11/2024 | 5 Lot La Ville | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 16/02/2024 | 84d Che Du Moulin | 310 001 € | 111 m² | 2 793 € |
| 20/12/2023 | 83 Che Du Moulin | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 01/12/2023 | 5516 La Bourgee Froide | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 15/11/2023 | 5568 La Bourgee Froide | 405 000 € | 116 m² | 3 491 € |
| 31/10/2023 | 5626 La Bourgee Froide | 229 000 € | 96 m² | 2 385 € |
| 14/06/2023 | 5596 Les Guichards | 258 000 € | 103 m² | 2 505 € |
| 31/03/2023 | 5292 Le Bourg | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |