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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - Franck Vandier vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Grand Terrain à Cuy, à Découvrir Absolument!Rare opportunité d'acquérir une maison pleine de charme, si...
14 Rue Pierre et Marie Curie 89140 Cuy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CUY
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T5 PONT SUR YONNE
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185 000 € | 1 555 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMANOCHE
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184 500 € | 1 591 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANOCHE
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184 500 € | 1 591 € | 116 m² | 6 | Voir |
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184 000 € | 1 546 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 SERGINES
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178 500 € | 1 580 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SERGINES
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T5 COURLON SUR YONNE
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192 000 € | 1 536 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETHIERRY
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETHIERRY
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETHIERRY
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 7 Rue Du Professeur Ramon | 199 000 € | 114 m² | 1 746 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Du Professeur Ramon | 240 100 € | 97 m² | 2 475 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Du Professeur Ramon | 232 400 € | 96 m² | 2 421 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Du Professeur Ramon | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 28/01/2025 | 22 Rue Jean Moulin | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 03/08/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 247 760 € | 115 m² | 2 154 € |
| 24/05/2023 | 23 Rue Pasteur | 161 500 € | 105 m² | 1 538 € |
| 18/04/2023 | 2 Rue Andre Cheze | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 31/03/2023 | 20 Rue Andre Cheze | 241 500 € | 128 m² | 1 887 € |