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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
iad France - Yohann Maes vous propose: Maison de village avec remise attenante Située à Cuxac d Aude à l' entrée du village proche château d eau, venez découvrir cette maison de vi...
1 Rue de l'Androune 11590 Cuxac-d'Aude
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUXAC D AUDE ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CUXAC D AUDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0UQA Actuel
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79 000 € | - |
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#azyIJ
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79 000 € | - |
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#aAbq2
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79 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CUXAC D AUDE
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79 000 € | 1 519 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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74 990 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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74 990 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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74 990 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6126 La Broutte | 237 500 € | 52 m² | 4 567 € |
| 30/04/2025 | 8 Bd Jeanne D Arc | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Barbes | 18 000 € | 50 m² | 360 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Jacquard | 36 100 € | 35 m² | 1 031 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue Du Chateau D Eau | 125 250 € | 72 m² | 1 740 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Francis Vals | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 10/01/2025 | 2 Imp Saint Just | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Elie Sermet | 85 200 € | 48 m² | 1 775 € |
| 13/11/2024 | 16 Chem De L Estagnol | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Papinaud | 67 600 € | 45 m² | 1 502 € |
| 10/10/2024 | 5 Imp Frederic Mistral | 20 000 € | 35 m² | 571 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue Du 1 Mai | 27 000 € | 32 m² | 844 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Jacquard | 50 000 € | 43 m² | 1 163 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Rene Coll | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 02/08/2024 | 27 Rue Barbes | 26 000 € | 69 m² | 377 € |