619 000 €
T6
168 m²
CUVRY
57420
N/A
vs marché
3 685
€/m²
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Créer un compte gratuit619 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
CUVRY (57420)
Terrain
672 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 808 €
Prix net vendeur
595 192 €
Frais de notaire
+42 649 €
Émoluments
6 183 €
Droits & taxes
35 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 649 €
Capital à emprunter
661 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 909 €/mois | 23 967 €/mois | 664 356 € | 68 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 696 600 € | 101 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 755 820 € | 160 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 821 520 € | 226 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 889 500 € | 294 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
22 176 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian