32 900 €
Bien
65 m²
CUVES
50670
Retirée
N/A
vs marché
506
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 65 m²
CUVES (50670)
Calme
Jardin
50670 – CUVES – MAISON ET ÉTABLE À RESTAURER (CERTIFICAT D'URBANISME VALIDE POUR RÉNOVATION EN HABITATION) – ENVIRON 65 m² AU SOL – TERRAIN D'ENVIRON 8 000 m² AVEC VERGER, PRAIRIE,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 567 €
Prix net vendeur
31 333 €
Frais de notaire
+3 883 €
Émoluments
685 €
Droits & taxes
1 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 783 €
Capital à emprunter
36 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 36 960 € | 3 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 38 760 € | 5 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 9 016 € | 3,35% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 167 €/mois | 506 €/mois | 50 100 € | 16 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,08%
8 580 €/an
Rendement net
16,31%
après charges
Cashflow
+276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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