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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Idéal investisseur !!! Rendement à 8% Maison de bourg louée depuis 2017, située à Cuves, composée : Au RDC : pièce de vie avec cuisine, arrière-cuisine, salle d'eau, WC Au 1er étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 70 980 € | 7 495 € | 3,20% |
| 10 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 74 400 € | 10 915 € | 3,25% |
| 15 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 80 820 € | 17 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 595 € | 3,45% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 32 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CUVES Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Rue Du Commerce | 573 250 € | 79 m² | 7 256 € |
| 03/06/2025 | 1222 Rte De Brecey | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 27/02/2025 | 908 Rte Du Mesnil Gilbert | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 19/06/2024 | 47 Le Bourg | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 20/03/2024 | 12 Imp Les Perchettes | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 28/09/2023 | 3 Imp De Lairie | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |