299 900 €
T6
103 m²
CUVERVILLE
14840
+12%
vs marché
2 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
CUVERVILLE (14840)
Terrain
955 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
13 596 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 6 pièces, CUVERVILLE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DEMOUVILLE
|
302 900 € | 3 029 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 Rue Jules Rame | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Lucie Aubrac | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Paka | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue De Colombelles | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Raoul Dufy | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 20/09/2024 | 18 Rue Du Manoir | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 30/08/2024 | 3b Rue De Sannerville | 308 000 € | 117 m² | 2 632 € |
| 03/06/2024 | 2 Imp Jacques Feuillebois | 250 800 € | 91 m² | 2 756 € |
| 19/04/2024 | 19 Rue Des Semeurs | 244 400 € | 89 m² | 2 746 € |
| 13/02/2024 | 12 Rue De La Grosse Tour | 219 000 € | 82 m² | 2 671 € |
| 09/02/2024 | 15ter Rue Louis Balliere | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 25/10/2023 | 10b Rue De La Grosse Tour | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 29/09/2023 | 12 Rue Jules Rame | 321 555 € | 100 m² | 3 216 € |
| 21/09/2023 | 13 Rue De La Chasse | 365 600 € | 123 m² | 2 972 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Jules Rame | 330 500 € | 98 m² | 3 372 € |