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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Votre agence vous propose de découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés, construite dans les années 50 et disposant d'une SURFACE HABITABLE de 105 m² répartie sur quatre nivea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUTRY ↗ +36.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUTRY Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Rue De La Tuilerie | 295 650 € | 120 m² | 2 464 € |
| 29/08/2024 | 31 Rue De Chenieres | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 12/07/2024 | 14 Imp Les Jardins De La Fontaine | 354 400 € | 101 m² | 3 509 € |
| 22/05/2024 | 12 Rue Du Paquis | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 07/03/2024 | 7 Rue Du Pre De Vaux | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |