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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
En exclusivité, à Cutry, au cœur de la Communauté de Communes du Pays Haut Val d’Alzette, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2011, offrant une surface h...
10 Rue des Bas Fourneaux 54720 Cutry
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUTRY ↗ +36.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUTRY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEXY
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375 000 € | 3 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LEXY
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T6 LEXY
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385 000 € | 3 182 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LEXY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CHENIERES
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389 999 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEXY
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LEXY
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LEXY
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Rue De La Tuilerie | 295 650 € | 120 m² | 2 464 € |
| 29/08/2024 | 31 Rue De Chenieres | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 12/07/2024 | 14 Imp Les Jardins De La Fontaine | 354 400 € | 101 m² | 3 509 € |
| 29/04/2024 | 21 Rue De Chenieres | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 29/03/2024 | 40 Rue De Longwy | 257 500 € | 83 m² | 3 102 € |
| 07/03/2024 | 7 Rue Du Pre De Vaux | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Du Paquis | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |