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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison de Bourg à rénover comprenant au RDC : petite entrée, cuisine, salon au sous-sol : accès jardin, chaufferie (fioul et bois), Douche, WC, cellier à mi-étage : chambre de pass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, CUSY ↗ +9.4% sur 13 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANCY LE FRANC
|
34 900 € | 521 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 31 Gr Grande Rue | 18 500 € | 48 m² | 385 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue D Argenteuil - Cusy | 67 500 € | 78 m² | 865 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Haute | 34 000 € | 51 m² | 667 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Des Ducs | 72 000 € | 67 m² | 1 075 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Haute | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue De La Mqse De Sevigne | 51 850 € | 65 m² | 798 € |
| 01/08/2024 | 10 Rue D Argenteuil - Cusy | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue De La Croix Millon | 25 000 € | 53 m² | 472 € |
| 22/06/2024 | 6 Rue Des Nodiots | 15 000 € | 59 m² | 254 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue De La Liberte | 15 500 € | 64 m² | 242 € |
| 12/01/2024 | 11 Rue Des Craies | 62 215 € | 65 m² | 957 € |
| 11/12/2023 | 20 Gr Grande Rue | 32 000 € | 45 m² | 711 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue D Argenteuil - Cusy | 35 000 € | 63 m² | 556 € |
| 22/03/2023 | 48 Rte De Paris | 27 000 € | 56 m² | 482 € |
| 18/03/2023 | 6 Rue De La Croix Millon | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |