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CORPS de FERME et TERRAIN CONSTRUCTIBLEGROS POTENTIEL. Idéal pour une habitation pour artisan avec 2 très grand garages pour stockage, investisseur, grande famille. A CUSY, venez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 211 €/mois | 21 852 €/mois | 605 724 € | 62 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 293 €/mois | 16 039 €/mois | 635 160 € | 92 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 689 220 € | 146 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 749 040 € | 206 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 811 200 € | 268 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMlqZ Actuel
|
564 600 € | - |
|
#9e5hS
|
460 240 € | -18,5% |
14 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 52 Che Des Trois Vies | 559 000 € | 122 m² | 4 582 € |
| 23/01/2025 | 80 Che Du Chene | 640 000 € | 117 m² | 5 470 € |
| 16/01/2025 | 60 Che D'arbusigny | 433 400 € | 120 m² | 3 612 € |
| 02/12/2024 | 600 Che Des Perrieres | 496 150 € | 142 m² | 3 494 € |
| 15/10/2024 | 287 Rte Des Bauges | 493 872 € | 111 m² | 4 449 € |
| 25/09/2024 | 140 All Du Pre Fillat | 559 000 € | 132 m² | 4 235 € |
| 13/08/2024 | 50 Che Des Trois Vies | 502 700 € | 115 m² | 4 371 € |
| 17/07/2024 | 65 Rte Du Chateau | 671 200 € | 126 m² | 5 327 € |
| 20/03/2024 | 30 All Des Covasses | 414 500 € | 97 m² | 4 273 € |
| 05/09/2023 | 200 Rte Ancienne Route Des Bauges | 532 010 € | 105 m² | 5 067 € |
| 31/08/2023 | 510 Che Du Marais | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 30/08/2023 | 103 Che Du Pranant | 470 500 € | 115 m² | 4 091 € |
| 19/07/2023 | 306 Rte D'aix Les Bains | 457 920 € | 102 m² | 4 489 € |
| 09/05/2023 | 284 Rte Des Bauges | 645 000 € | 142 m² | 4 542 € |