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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 143 m²
A CUSSET sur un terrain de 901 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 143 m² habitables avec 4 chambres. LES DEMEURES REGIONALES v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 43 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 63 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 469 980 € | 101 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 142 234 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 188 134 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 76 Rte De Molles | 214 000 € | 130 m² | 1 646 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue De Venise | 213 900 € | 170 m² | 1 258 € |
| 16/12/2025 | 69 Rue De Darcin | 192 000 € | 114 m² | 1 684 € |
| 29/11/2025 | 6 Che Du Gravier | 288 300 € | 115 m² | 2 507 € |
| 25/09/2025 | 20 Rue De La Caquette | 204 200 € | 115 m² | 1 776 € |
| 18/09/2025 | 72 Av De Puy Besseau | 214 000 € | 130 m² | 1 646 € |
| 25/08/2025 | 40 Rte De Ferrieres | 181 000 € | 144 m² | 1 257 € |
| 18/08/2025 | 15 Rue Saturnin Arloing | 117 000 € | 118 m² | 992 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Georges Ferrier | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 08/08/2025 | 6 Imp Berlioz | 196 970 € | 117 m² | 1 684 € |
| 08/08/2025 | 33 Che Des Joncheres | 365 900 € | 154 m² | 2 376 € |
| 29/07/2025 | 9028 Rte De Molles | 339 675 € | 139 m² | 2 444 € |
| 21/07/2025 | 40b Bd Du Gravier | 313 400 € | 129 m² | 2 429 € |
| 09/07/2025 | 67 Rue De La Barge | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 03/07/2025 | 62 Rte De Charmeil | 466 000 € | 152 m² | 3 066 € |