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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Cusset dans un quartier calme et résidentiel venez découvrir cette maison de style Phenix construite en 1979 et entièrement rénovée depuis. D'une superficie habitable de 153m², ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 30 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 129 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 929 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 609 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 130 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUSSET ↗ +3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CUSSET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bz3yX Actuel
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265 000 € | - |
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#bgJ4q
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265 000 € | - |
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#bkvTt
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265 000 € | - |
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#bkAdr
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265 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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262 000 € | 1 416 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 CREUZIER LE VIEUX
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269 000 € | 1 881 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 76 Rte De Molles | 214 000 € | 130 m² | 1 646 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue De Venise | 213 900 € | 170 m² | 1 258 € |
| 18/09/2025 | 72 Av De Puy Besseau | 214 000 € | 130 m² | 1 646 € |
| 25/08/2025 | 40 Rte De Ferrieres | 181 000 € | 144 m² | 1 257 € |
| 08/08/2025 | 33 Che Des Joncheres | 365 900 € | 154 m² | 2 376 € |
| 29/07/2025 | 9028 Rte De Molles | 339 675 € | 139 m² | 2 444 € |
| 21/07/2025 | 40b Bd Du Gravier | 313 400 € | 129 m² | 2 429 € |
| 03/07/2025 | 62 Rte De Charmeil | 466 000 € | 152 m² | 3 066 € |
| 25/06/2025 | 8 Che Des Chazeaux | 443 000 € | 176 m² | 2 517 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue De Sausheim | 110 800 € | 124 m² | 894 € |
| 12/05/2025 | 13 Av General Leclerc | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 07/05/2025 | 42 Rue Henri Cureyras | 133 000 € | 135 m² | 985 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Des Boulaires | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |
| 24/04/2025 | 14 All Du Nivernais | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 07/04/2025 | 64d Imp De La Barge | 179 500 € | 128 m² | 1 402 € |