224 700 €
Bien
155 m²
CUSSET
03300
N/A
vs marché
1 450
€/m²
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Créer un compte gratuit224 700 €
Bien • 4 pièces • 155 m²
CUSSET (03300) • Cusset
Sous-sol
DPE
G
346 kWh/m²
GES
G
104 kg CO₂
Énergie
Autre
Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville de Vichy, cette maison d'habitation élevée sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 700 €
Prix net vendeur
214 000 €
Frais de notaire
+16 504 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 204 €
Capital à emprunter
241 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 25 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 36 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 497 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 83 637 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 110 817 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,11%
20 460 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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