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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Votre agence , spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et alentours, vous propose à la vente cette maison de plain-pied construite en 2012 sur une parcelle d'environ 2 ...
19 Chemin de Lafont 03300 Cusset
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUSSET ↗ +0.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CUSSET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfWrN Actuel
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349 000 € | - |
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#aadiS
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378 000 € | +8,3% |
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#adQOO
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370 000 € | +6,0% |
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#ae5cX
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370 000 € | +6,0% |
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#aszje
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349 000 € | - |
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#aF0M5
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355 000 € | +1,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CREUZIER LE NEUF
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T6 CREUZIER LE NEUF
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299 000 € | 1 942 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 76 Rte De Molles | 214 000 € | 130 m² | 1 646 € |
| 16/12/2025 | 69 Rue De Darcin | 192 000 € | 114 m² | 1 684 € |
| 29/11/2025 | 6 Che Du Gravier | 288 300 € | 115 m² | 2 507 € |
| 29/10/2025 | 36b Bd Du Gravier | 290 200 € | 111 m² | 2 614 € |
| 25/09/2025 | 20 Rue De La Caquette | 204 200 € | 115 m² | 1 776 € |
| 18/09/2025 | 72 Av De Puy Besseau | 214 000 € | 130 m² | 1 646 € |
| 25/08/2025 | 40 Rte De Ferrieres | 181 000 € | 144 m² | 1 257 € |
| 18/08/2025 | 15 Rue Saturnin Arloing | 117 000 € | 118 m² | 992 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Georges Ferrier | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 08/08/2025 | 6 Imp Berlioz | 196 970 € | 117 m² | 1 684 € |
| 08/08/2025 | 33 Che Des Joncheres | 365 900 € | 154 m² | 2 376 € |
| 29/07/2025 | 9028 Rte De Molles | 339 675 € | 139 m² | 2 444 € |
| 21/07/2025 | 40b Bd Du Gravier | 313 400 € | 129 m² | 2 429 € |
| 09/07/2025 | 67 Rue De La Barge | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 03/07/2025 | 62 Rte De Charmeil | 466 000 € | 152 m² | 3 066 € |