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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Situé en plein cœur de Cusset, à seulement quelques minutes de Vichy et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce très bel appartement saura vous séduire par ses prestatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 185 160 € | 27 234 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 43 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 61 914 € | 3,50% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 81 774 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CUSSET ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CUSSET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfdEU Actuel
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163 000 € | - |
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#aHxk8
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163 000 € | - |
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#buMf3
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163 000 € | - |
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T4 CUSSET
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139 000 € | 1 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 Rue De Darcin | 54 000 € | 67 m² | 806 € |
| 24/11/2025 | 20 Av De Vichy | 97 800 € | 74 m² | 1 322 € |
| 17/10/2025 | 64 Rue De Darcin | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 01/10/2025 | 9 Rue De Darcin | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 25/09/2025 | 71 Rue De La Barge | 181 000 € | 73 m² | 2 479 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Gambetta | 73 000 € | 71 m² | 1 028 € |
| 01/07/2025 | 25 Crs Lafayette | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Gambetta | 146 000 € | 87 m² | 1 678 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Fourneris | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue De Darcin | 33 000 € | 67 m² | 493 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue D Anjou | 194 990 € | 90 m² | 2 167 € |
| 02/05/2025 | 21 Av Du Drapeau | 47 400 € | 93 m² | 510 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Saturnin Arloing | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Gambetta | 134 550 € | 72 m² | 1 869 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue De Darcin | 46 500 € | 67 m² | 694 € |