209 600 €
Bien
115 m²
CUSSET
03300
N/A
vs marché
1 823
€/m²
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Créer un compte gratuit209 600 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
CUSSET (03300) • Cusset
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
222 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Maison à vendre à CUSSET, Quartier résidentiel, sur terrain de 266m², villa T5 d'une surface habitable de 115m² avec Jardin & Garage composée de : - rez-de-chaussée divisé en Entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 981 €
Prix net vendeur
199 619 €
Frais de notaire
+15 517 €
Émoluments
2 390 €
Droits & taxes
11 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 117 €
Capital à emprunter
225 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 226 044 € | 23 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 395 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 101 595 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
15 180 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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