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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Notre agence , spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et alentours, vous propose en exclusitivé cet appartement de type 4 d'une superficie de 100,96 m² loi Carrez situ...
23bis Chemin des Chaumes 03700 Bellerive-sur-Allier
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CUSSET ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CUSSET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Rue Fourneris | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue D Anjou | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 02/05/2025 | 21 Av Du Drapeau | 47 400 € | 93 m² | 510 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue De La Republique | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 29/10/2024 | 9014 Rte De Molles | 100 100 € | 100 m² | 1 001 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue De Chateaudun | 120 700 € | 96 m² | 1 257 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue D Anjou | 191 300 € | 101 m² | 1 894 € |
| 30/08/2024 | 10 Av Du Drapeau | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 27/08/2024 | 30b Rue F Lafaye A M Menut | 229 135 € | 110 m² | 2 083 € |
| 02/05/2024 | 36 Rue Du Faubourg Du Chambon | 150 710 € | 99 m² | 1 522 € |
| 15/04/2024 | 10 Av Du Drapeau | 62 000 € | 98 m² | 633 € |
| 13/03/2024 | 8 Rue Gambetta | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 07/03/2024 | 45 Rue Antoinette Mizon | 105 500 € | 88 m² | 1 199 € |
| 06/02/2024 | 10 Av Du Drapeau | 87 500 € | 98 m² | 893 € |
| 30/10/2023 | 80 Av General Leclerc | 202 500 € | 108 m² | 1 875 € |