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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison Cusset 5 pièce(s) 109 m².Dans le centre historique de Cusset ( 03300), Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette jolie maison de bourg tres atypique!!! Elle se d...
20 Rue des Bons Enfants 03300 Cusset
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 710 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 38 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 54 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 71 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUSSET ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUSSET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CUSSETComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 10b Rue De Venise | 154 000 € | 120 m² | 1 283 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue De Sausheim | 110 800 € | 124 m² | 894 € |
| 13/05/2025 | 53 Rue Du Dauphine | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 12/05/2025 | 13 Av General Leclerc | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Du Faubourg Du Chambon | 152 200 € | 110 m² | 1 384 € |
| 02/05/2025 | 19 Rue Du Vercors | 204 500 € | 87 m² | 2 351 € |
| 24/04/2025 | 14 All Du Nivernais | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Des Glieres | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 07/04/2025 | 64d Imp De La Barge | 179 500 € | 128 m² | 1 402 € |
| 05/03/2025 | 21 Rue Georges Ferrier | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 28/02/2025 | 128 Rue F Lafaye A M Menut | 104 750 € | 90 m² | 1 164 € |
| 27/02/2025 | 9 Bd Du Gravier | 53 000 € | 99 m² | 535 € |
| 24/02/2025 | 69 Rue De La Barge | 51 000 € | 102 m² | 500 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue De La Barge | 226 000 € | 117 m² | 1 932 € |