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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison Cusset 5 pièce(s) 109 m².Dans le centre historique de Cusset ( 03300), Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette jolie maison de bourg tres atypique!!! Elle se d...
20 Rue des Bons Enfants 03300 Cusset
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 17 046 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 978 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 818 € | 3,45% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 73 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUSSET ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUSSET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CUSSETComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNuE0 Actuel
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149 290 € | - |
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#aMZ32
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149 290 € | - |
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#aPY9y
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149 290 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 60 Av General Leclerc | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 22/12/2025 | 76 Rte De Molles | 214 000 € | 130 m² | 1 646 € |
| 16/12/2025 | 69 Rue De Darcin | 192 000 € | 114 m² | 1 684 € |
| 10/12/2025 | 8 Imp Du Nivernais | 156 000 € | 90 m² | 1 733 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Du Languedoc | 190 611 € | 94 m² | 2 028 € |
| 29/11/2025 | 6 Che Du Gravier | 288 300 € | 115 m² | 2 507 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 148 790 € | 94 m² | 1 583 € |
| 29/10/2025 | 36b Bd Du Gravier | 290 200 € | 111 m² | 2 614 € |
| 13/10/2025 | 3 Che Des Joncheres | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 01/10/2025 | 28 Rue Henri Dunant | 160 570 € | 100 m² | 1 606 € |
| 25/09/2025 | 20 Rue De La Caquette | 204 200 € | 115 m² | 1 776 € |
| 18/09/2025 | 72 Av De Puy Besseau | 214 000 € | 130 m² | 1 646 € |
| 30/08/2025 | 41 Rue Andreau | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 18/08/2025 | 15 Rue Saturnin Arloing | 117 000 € | 118 m² | 992 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Georges Ferrier | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |