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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Situé en plein cœur du centre-ville de Cusset, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce charmant appartement ne nécessite aucun travaux.Implanté en fond de cour, au premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CUSSET ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CUSSET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CUSSET
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115 000 € | 2 255 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 19 Rue Jean Desorges | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 28/05/2025 | 125 Rue F Lafaye A M Menut | 80 100 € | 39 m² | 2 054 € |
| 27/05/2025 | 3 Bd Gabriel Peronnet | 65 700 € | 40 m² | 1 643 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue De Darcin | 33 000 € | 67 m² | 493 € |
| 05/05/2025 | 121 Av General Leclerc | 82 450 € | 44 m² | 1 874 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Saturnin Arloing | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue De Darcin | 46 500 € | 67 m² | 694 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue Gambetta | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 31/03/2025 | 36 Av Gilbert Roux | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue D Anjou | 51 000 € | 46 m² | 1 109 € |
| 28/01/2025 | 3 Bd Gabriel Peronnet | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 03/01/2025 | 121 Av General Leclerc | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 18/12/2024 | 32 Rue F Lafaye A M Menut | 144 200 € | 65 m² | 2 218 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Fourneris | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 25/11/2024 | 25 Rue Georges Clemenceau | 74 000 € | 68 m² | 1 088 € |