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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
L'agence vous propose cet appartement traversant type 4 entièrement rénové en 2019 et situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence de 4 étages. L'appartement est clair, ensol...
69 Avenue Gilbert Roux 03300 Cusset
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 108 024 € | 11 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 47 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CUSSET ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CUSSET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avFYT Actuel
|
99 300 € | - |
|
#aVH2K
|
99 360 € | +0,1% |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Rue Fourneris | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Jean Desorges | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue De Darcin | 33 000 € | 67 m² | 493 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Saturnin Arloing | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Gambetta | 134 550 € | 72 m² | 1 869 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue De Darcin | 46 500 € | 67 m² | 694 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue Gambetta | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 05/03/2025 | 4 Av Du Drapeau | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue De La Republique | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 03/01/2025 | 121 Av General Leclerc | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 02/01/2025 | 17 Rue Gambetta | 121 000 € | 72 m² | 1 681 € |
| 19/12/2024 | 15b Rue Gambetta | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 18/12/2024 | 32 Rue F Lafaye A M Menut | 144 200 € | 65 m² | 2 218 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Fourneris | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 25/11/2024 | 25 Rue Georges Clemenceau | 74 000 € | 68 m² | 1 088 € |