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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
L'agence vous propose cet appartement traversant type 4 entièrement rénové en 2019 et situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence de 4 étages. L'appartement est clair, ensol...
69 Avenue Gilbert Roux 03300 Cusset
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 108 024 € | 11 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 37 337 € | 3,45% |
| 25 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 146 100 € | 49 277 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CUSSET ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CUSSET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqs6m Actuel
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99 300 € | - |
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#avsR7
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108 000 € | +8,8% |
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#aVH2K
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99 360 € | +0,1% |
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#aZfRh
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99 360 € | +0,1% |
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#bjbIO
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99 360 € | +0,1% |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 Rue De Darcin | 54 000 € | 67 m² | 806 € |
| 24/11/2025 | 20 Av De Vichy | 97 800 € | 74 m² | 1 322 € |
| 31/10/2025 | 10 Che De Pralong | 600 000 € | 50 m² | 12 000 € |
| 17/10/2025 | 64 Rue De Darcin | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 01/10/2025 | 9 Rue De Darcin | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 25/09/2025 | 121 Av General Leclerc | 106 900 € | 64 m² | 1 670 € |
| 25/09/2025 | 71 Rue De La Barge | 181 000 € | 73 m² | 2 479 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Gambetta | 73 000 € | 71 m² | 1 028 € |
| 24/07/2025 | 17 Rue Gambetta | 83 300 € | 55 m² | 1 515 € |
| 01/07/2025 | 25 Crs Lafayette | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Gambetta | 146 000 € | 87 m² | 1 678 € |
| 30/05/2025 | 15 Rue De Darcin | 66 000 € | 58 m² | 1 138 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Fourneris | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Jean Desorges | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue De Darcin | 33 000 € | 67 m² | 493 € |